10月8日，金輝集團(tuán)20周年慶典大會(huì)圓滿舉行，從2004年走出福州，到2009年金輝集團(tuán)總部進(jìn)駐北京，再到搬遷至北京望京金輝大廈，金輝集團(tuán)成為了第一批將總部遷往北京核心區(qū)的閩系房企。這次20周年慶典大會(huì)不僅是金輝集團(tuán)對(duì)20年來(lái)發(fā)展歷程的回顧、對(duì)未來(lái)戰(zhàn)略的思考與展望，更是對(duì)每個(gè)為金輝集團(tuán)奉獻(xiàn)力量的金輝人舉辦的嘉獎(jiǎng)典禮。
科學(xué)的戰(zhàn)略布局 贏得耀人的戰(zhàn)績(jī)
金輝于1996年在福州成立，成為全國(guó)第一批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在福建良好的商業(yè)環(huán)境下得到了迅速的發(fā)展，躋身閩系房企佼佼者之列。在福州站穩(wěn)腳跟后，金輝放眼全國(guó)市場(chǎng)，成為了第一批“走出去”的閩系房企，在2004年進(jìn)入重慶市場(chǎng)，2006年進(jìn)入西安、南京、合肥市場(chǎng)，2009年進(jìn)入上海市場(chǎng)，開始了金輝的全國(guó)布局之路。為了更好的適應(yīng)全國(guó)市場(chǎng)戰(zhàn)略，集團(tuán)于2009年將總部遷至北京，也成為了第一批將總部遷往北京的閩系房企。今天的金輝，已經(jīng)成為了一家全國(guó)性的房地產(chǎn)開發(fā)商，連續(xù)五年入圍全國(guó)房地產(chǎn)銷售總額50強(qiáng)和銷售面積40強(qiáng)。
經(jīng)過20年的辛勤耕耘，金輝集團(tuán)已擁有員工4000余名，完成了東南部、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、中西部四大區(qū)域的布局，足跡遍及北京、上海、重慶、福州、西安、合肥、沈陽(yáng)、南京、蘇州、成都等16座核心城市。秉承“全國(guó)布局、區(qū)域聚焦、城市領(lǐng)先”的理念，金輝集團(tuán)正在為十幾萬(wàn)居者創(chuàng)造幸福人居。
今年，金輝集團(tuán)土地儲(chǔ)備與貨值實(shí)現(xiàn)了“雙一千”的突破，土地儲(chǔ)備超過1000萬(wàn)平方米，總貨值超過1000億元，核心一二線城市土地貨值占比超過85%。在整個(gè)行業(yè)平均凈利潤(rùn)率以每年1%的速度下滑之時(shí)，金輝的凈利潤(rùn)保持了三年的連續(xù)增長(zhǎng)，從14.59億元上升到15.65億元。今年，各地銷售再創(chuàng)佳績(jī)，預(yù)計(jì)2016年全年銷售業(yè)績(jī)將會(huì)顯著提升。
在挑戰(zhàn)中抓住機(jī)遇，尋求突破
如今，隨著客戶消費(fèi)觀念和水平的提高，單純的價(jià)格優(yōu)勢(shì)已不能打動(dòng)消費(fèi)者，只有真正的好產(chǎn)品才能牢牢的抓住客戶，金輝集團(tuán)要做的是最大程度滿足目標(biāo)客戶需求，從戶型、配套、服務(wù)等各個(gè)方面全方位體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)性價(jià)比的最優(yōu)化。在新環(huán)境下抓住機(jī)遇，尋求突破。
金輝集團(tuán)董事長(zhǎng)及總裁林定強(qiáng)先生在金輝集團(tuán)20周年慶典上致辭
基于對(duì)行業(yè)和公司情況的分析，金輝的發(fā)展戰(zhàn)略非常明確，“全國(guó)布局、區(qū)域聚焦、城市領(lǐng)先”?！叭珖?guó)布局”是將金輝的品牌做大做強(qiáng)，同時(shí)也是分散風(fēng)險(xiǎn)；“區(qū)域聚集”是對(duì)有限資源的最優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化；“城市領(lǐng)先”是金輝的產(chǎn)品力和核心競(jìng)爭(zhēng)力的形成。
兩大目標(biāo)助力金輝輝煌2016
籌備IPO上市、梳理并建立全新的產(chǎn)品線是金輝2016年的兩個(gè)重要任務(wù)，這兩大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是獻(xiàn)禮金輝20周年，也是金輝20年成長(zhǎng)的一個(gè)實(shí)力見證。
今年，計(jì)劃募資60億元的A股首發(fā)上市申請(qǐng)獲得了中國(guó)證監(jiān)會(huì)的正式受理，60億元公開及非公開公司債券成功發(fā)售，獲得金融機(jī)構(gòu)總授信額度超過500億元。20年來(lái)，金輝不僅積累了豐碩的成果，并且保持了強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。
今天，金輝所追求的應(yīng)該是“量”與“質(zhì)”的協(xié)同發(fā)展。金輝對(duì)速度和體量的追求不是盲目的，不是竭澤而漁，是有計(jì)劃有節(jié)奏的推進(jìn)，規(guī)模化是當(dāng)前的第一要?jiǎng)?wù)，同時(shí)也要合理管控風(fēng)險(xiǎn)，尋求規(guī)模與利潤(rùn)的平衡點(diǎn)，保證利潤(rùn)率的相對(duì)穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的增長(zhǎng)。在“質(zhì)”的方面，金輝要更注重產(chǎn)品力的提升，注重品牌效應(yīng)的建立。
從經(jīng)營(yíng)的角度上來(lái)說(shuō)，產(chǎn)品力是金輝的品牌與口碑，是打開市場(chǎng)、維護(hù)穩(wěn)定客源的資本。經(jīng)過多年的探索，金輝逐漸形成了改善置業(yè)產(chǎn)品系“優(yōu)步”系與高端產(chǎn)品系“銘著系”這樣的產(chǎn)品線，在不久前剛結(jié)束的9月23日金輝銘著全球發(fā)布會(huì)中，位于上海的高端系產(chǎn)品——海上銘著也已面向公眾，預(yù)計(jì)年底上市；金陵銘著、姑蘇銘著都將蓄勢(shì)待發(fā)。懷以“輝耀質(zhì)感生活夢(mèng)想”的品牌核心，金輝集團(tuán)也在努力完成、完善每個(gè)產(chǎn)品線的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，以此提升效率和品牌知名度。
從社會(huì)責(zé)任的角度來(lái)說(shuō)，金輝銷售的不僅僅是產(chǎn)品，而是為客戶提供一個(gè)“家”，是未來(lái)十幾年甚至幾十年中每天生活的地方，這對(duì)金輝來(lái)說(shuō)是一個(gè)重大的責(zé)任。換位思考，金輝對(duì)家的期望就應(yīng)該是金輝對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的自我要求，應(yīng)將綠色化、人性化和科學(xué)化的理念落到實(shí)處，讓金輝的產(chǎn)品為每一個(gè)客戶帶去更舒適的環(huán)境和更多的幸福感。
堅(jiān)定的人才觀 鍛造出堅(jiān)實(shí)的隊(duì)伍
金輝認(rèn)為“人”才是金輝集團(tuán)發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力，而金輝集團(tuán)的輝煌源于全體金輝人的拼搏與奉獻(xiàn)。2013年以來(lái)，為適應(yīng)行業(yè)發(fā)展的變化，金輝集團(tuán)對(duì)組織管理進(jìn)行變革，引進(jìn)優(yōu)秀人才，調(diào)整組織架構(gòu)，吸引更多的人才，也給每個(gè)人才足夠的發(fā)展空間，在人才儲(chǔ)備和培養(yǎng)方面逐步優(yōu)化。2016年春天，金輝開始了第一次校園招聘，金輝在人才的培養(yǎng)上又邁出了新的一步。
在20周年大會(huì)上，金輝集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)為公司各項(xiàng)工作的發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的個(gè)人、團(tuán)隊(duì)進(jìn)行表彰，并頒發(fā)了“齊心協(xié)力”獎(jiǎng)、“同心同德”獎(jiǎng)、“金輝英才”獎(jiǎng)、“立業(yè)基石”獎(jiǎng)等。獲獎(jiǎng)員工分享獲獎(jiǎng)心情，并回顧在金輝集團(tuán)拼搏的心路歷程。
每個(gè)企業(yè)都會(huì)強(qiáng)調(diào)企業(yè)文化，真正的企業(yè)文化不是喊出來(lái)的口號(hào)，而是體現(xiàn)在每一項(xiàng)工作里的實(shí)實(shí)在在的精神。一個(gè)人要活得有精氣神，一個(gè)公司也要經(jīng)營(yíng)的有精氣神，我在每個(gè)金輝人身上看到的是務(wù)實(shí)、敬業(yè)、專注、細(xì)致、敢想、敢做、敢拼，金輝要將這樣的文化與精神繼續(xù)傳承發(fā)揚(yáng)下去，融入到企業(yè)的血脈之中。唯有厚積才能薄發(fā)，唯有創(chuàng)新才能立于時(shí)代的潮頭。
在金輝集團(tuán)成立20周年之際，北京金輝大廈正式落成，總部已全面搬遷至新址，這是給金輝20周年的獻(xiàn)禮。華廈開新，開啟新的征程，穩(wěn)健的企業(yè)精神和科學(xué)的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃必將使其成長(zhǎng)為影響未來(lái)的力量。
